低單價、低總價的小坪數住宅成為近年來新婚夫妻或單身的首購產品，信義居家服務中心提醒購屋者，選屋時要注意「通風採光」的問題，思考家具擺飾要更精省，才不會阻礙通風採光。

雙北市房價負擔高，建商大打自備款放低，貸款成數拉高，加上坪數縮小，降低總價，在扣除公設後，室內面積多半不到25坪；信義房屋表示，從購屋者的年齡層和婚姻狀況顯示，這類產品總會吸引約32歲到40歲、收入穩定的首購族。

信義房屋指出，這種小坪數的房子，十分吸引年輕夫妻或單身貴族的青睞，因為他們的購屋態度通常先求有再求好，因此會挑選地段好且交通便利做為購屋的第一要件，同時考量未來若要換房時，房屋增值機會也較高。

信義居家服務中心經理曾雪梨表示，這類小坪數建案大多是「一房一廳一衛」或「兩房一廳一衛」的格局，經常會因為空間規劃及設計上的缺失，導致通風採光不良，而影響居家生活品質，特別是有前後棟的建案，位於後棟的格局，更要特別留意避免單面採光或通風不良，因此在看屋時務必打開窗戶，親身感受通風狀況的好壞。

曾雪梨提醒，小坪數住宅空間規劃時也要顧慮到通風採光功能。公共空間可使用開放性設計，盡量避免實牆占用空間，搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、線簾、格柵作界定，讓光影與微風自由流動，呈現視覺與空間感的效果，並使用淺色明亮的色彩為空間的主色調，視覺上更活潑。

小房間，牆上可運用的立面空間就更珍貴，尤其是落地衣櫥的內部，或是鞋櫃上方閒置的牆面，都可以添加掛勾來吊掛包包或外套，或是釘上壁架放置鑰匙、小物等，不只視覺豐富、空間也更精省，也才不會因家具和擺飾太多而阻礙了基本的「通風採光」功能。

(轉自YAHOO中央社)