房地產新聞 » 106/01/245大銀行 新增房貸利率 6年半新低

中央銀行公布去年12月五大銀行新承做放款統計,其中新承做房貸利率降至1.659%、創6年半新低,至於全年合計新承做房貸4,357億元、創11年新低。

 

央行統計,去年12月五大銀行新承做房貸金額月增83.5億元,主要是年底購屋旺季效應,但全年合計較2015年減少107億元。

 

央行官員表示,去年房市買氣不佳,主要是受到房屋稅的影響,及買賣雙方對房價的認知仍差距,無法刺激買方進場,觀察今年房市,仍將繼續受這兩大因素的左右,央行會密切關注未來發展。

 

統計五大銀行2016年新承做房貸合計4,357億元,創2006年以來的11年新低,並且連續2年低於5,000億元,相較2011年5,959億元高峰,更減少逾1,600億元;台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行,合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市的風向球。

 

再就新承做房貸利率方面,去年12月份意外降至1.659%,改寫6年半新低;央行官員指出,目前房市以自住客為購買主力,五大銀行的自住客占比逾6六成,利率相對較低,其中低利「青年安心成家方案」,由11月占比的31.7%、118.71億元,升高至12月占比32.9%、146.7億元,同時有多家銀行推出優惠低利率房貸搶客,讓利率不升反降。

 

央行官員指出,利率持續低檔,但買氣卻未提升,顯示未來還有待買賣雙方進一步在價格認同上達成共識,才能提高交易意願。

 

(轉自yahoo工商時報)