房地產新聞 » 106/01/10行庫房貸餘額 力求持平

新年度到來,老行庫的房貸餘額目標陸續出爐,包含龍頭土地銀行、華南銀行、彰化銀行多預估今年房貸餘額將與去年持平,但因每月攤還舊有房貸的金額眾多,因此要達到持平,仍要積極爭取新增房貸,才能有持平的業績。

 

土銀評估,台灣房市進入盤整期,交易量能明顯萎縮,整體房價已處高點,市場普遍預期房市將反轉向下,房價也面臨修正。為衡酌房貸授信風險及利率下跌趨勢,去年房貸餘額小幅成長、今年房貸餘額將與去年持平。

 

土銀預估,今年房市交易量將呈現價跌量縮格局,目前房市氛圍不佳,在辦理房貸業務上,將續推展優質房貸客源,配合政策積極推展青年安心成家購屋優惠貸款,並密切觀察房市後續發展及房貸數據變化情形,及時調整房貸政策因應。

 

華銀預估,今年全年對於房貸(購置住宅)餘額預計的成長幅度,與去年持平。預計爭取的優質客戶對象包含具有執照的專業人士、任職於優質企業者、收入穩定者(如公教戶等)、經銀行評估其資歷或還款能力佳等等,通常可以獲得較優惠的利率。

 

華銀評估,受到房地合一稅與相關政策影響,房地產價格應仍呈緩跌與修正趨勢,且大部分的買方持續觀望,短期內交易量較難提升。