五都4月買賣移轉棟數統計昨（1）日出爐，台北市交易再度出現窒息量，4月移轉僅1,983棟，月減9％、年減28.6％，創單月歷史次低量紀錄（僅次於今年2月的1,851棟）。若排除2月工作日較短因素，北市今年4月移轉棟數更是創下實質新低紀錄。

其餘四都也不理想，新北、桃園、台南市4月移轉棟數雖較3月小增，卻比去年同期大減13.7％∼23.7％；高雄市4月移轉棟數更出現月減6％、年減18％的低迷狀況。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以傳統3、4月是房市旺季來觀察，統計五都的3、4月總移轉量都創史上同期新低，特別是雙北3、4月總量比起最火熱的民國97年，不止腰斬，甚至僅剩3分之1的交易量，至於桃園、台南及高雄市也不理想，房市解凍恐還需要一段時間。

根據北市地政局統計，北市4月移轉棟數剩1,983棟，年減近3成，交易量最大前3名行政區分別為中山區305棟、內湖區272棟、文山區233棟。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市罕見在農曆春節以外的月份，出現交易量跌破2,000棟的情形，和過去房市暢旺時月平均5,000棟的交易量相比，北市已不見熱絡的人氣，移轉超過200棟以上僅剩下中山、北投、內湖與文山區，至於相對平價的區域則仍具有基本買盤。

群益房屋總經理潘家成分析，北市4月移轉棟數較少，與今年2月適逢農曆春節工作天數少、購屋時間縮短有關，加上公家單位處理過戶、代書流程約需40∼45天，因此影響4月份的移轉數字；普遍來說3、4月房市已有成長狀況，預計5月移轉棟數可望回溫。

相對北市低迷的移轉量，新北市表現相對穩定，4月移轉棟數為4,454棟，月增16.7％、年減13.7％，減幅相較其他區域小，交易量最大前3名行政區分別為板橋區897棟、淡水區443棟、汐止區366棟。

桃園市4月買賣移轉棟數為3,031棟，月增6.5％、年減23.7％，交易量前3名行政區分別為中壢區727棟、桃園區633棟、平鎮區395棟，主要移轉仍集中在桃園區與中壢區，占桃園市近5成的移轉量。

台南市4月移轉棟數為1,529棟，月增0.9％、年減21％，交易量前3名行政區分別為永康266棟、東區186棟、北區147棟。

高雄市4月移轉棟數2,730棟，月減6％、年衰退18％，交易量最大前3名行政區分別為鳳山區415棟、三民區378棟、楠梓區298棟。

(轉自yahoo工商時報)